8 Lý Do Nên Mua Chung Cư Hơn Nhà Đất

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà đất đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Chung cư đang trở thành xu hướng của cuộc sống hiện tại. Vậy đâu là lý do khiến nhà chung cư trở thành đối thủ đáng gờm của nhà đấttrong sự lựa chọn của giới trẻ hiện nay:

-Đầu tiên, khi sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bãn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại: siêu thị, khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi…

-Thứ hai, sống ở chung cư bạn sẽ có không gian yên tỉnh và riêng tư. Với hệ thống tường cách âm tối ưu có thể ngăn tiếng ồn đến 90%.

-Thứ ba phải nói đến đó là vệ sinh công cộng , ở các khu chung cư lớn ngày nay rất sạch sẽ và trong lành. Công tác vệ sinh luôn được thực hiện liên tục nhằm đảo bảo sức khỏe cư dân.

-Thứ tư, Tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều nằm trên một mặt bằng dễ dàng gắn kết tình cảm gia đình. Bạn sẽ không cần phải leo cầu thang khi muốn di chuyển lên xuống vì đã được lắp đặt hệ thông thang máy để phục vụ việc di chuyển.

-Thứ năm, an ninh và an toàn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Dường như tất cả các cung cư, căn hộ đươc camera an ninh quan sát 24/24, đội ngũ bảo vệ được huấn luyện với lỹ năng dày dặn… Cho nên trường hợp bị trộm cướp là rất hạn hữu.

-Thứ sáu, khi chọn chung cư là nơi an cư thì cũng có nghĩa là bạn hoàn toàn thoát khỏi cảnh sống chung với bụi và mùi xăng xe độc hại trong nhà. Neeys bạn mua nhà phố thì hầu hết đều phải lấy diện tích phòng khách làm nơi để xe, đặc biệt ở những con hẻm nhỏ , thì hầu hết bạn phải để xe trong nhà liên tục.

-Thứ bảy, Không gian sống thoáng đãng. Nếu sống trong các căn nhà phố, đặc biệt là các nhà trong ngõ thì hầu như nhà bạn chỉ có một mặt thoáng. Tuy nhiên, khi sống ở chung cư thì khác, môi trường sống thông thoáng hơn và luôn tràn ngập ánh sáng và khí trời.

– Và cuối cùng cũng là điều quan tâm nhất trước quyết định mua nhà- Gía tiền của chung cư. Nếu so chi phí bỏ tiền để mua một căn hộ chung cư và một ngôi nhà phố cùng vị trí thì bạn nên chọn mua chung cư là tốt nhất. Bởi thông thường với cùng mức tiền mua một căn nhà trong ngõ trong khu vực nội thành thì bạn cũng có thể mua được căn họ chung cư hạng trung với nội thất và đầy đủ tiện nghi.

Dự án Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư. Một dự án căn hộ tại Quận 2 với nhiều lợi
thế chiến lược:
– Nằm trong tổ hợp khu đô thị (kdt) Nam Rạch Chiếc với địa thế tuyệt vời: 4 mặt tiền đường: 2
mặt giáp sông và 1 mặt giáp với hạ tầng chiến lược đang dần hình thành của Quận 2 là đường
song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Thực tế đã chứng minh khách hàng đầu tư rất quan
tâm đến khu vực này khi dự án Palm Heights (liền kề Gem Riverside) được bán hết chỉ trong vài
ngày mở bán trong giai đoạn năm 2016.
– Đối diện khu thể thao Rạch Chiếc – khu thể thao SEA Games hơn 180 ha với vốn đầu tư lên đến
34.000 tỷ. Dự án này sẽ sớm được thực hiện để chào đón SEA Games 31 (tổ chức năm 2021),
đây sẽ là “túi dầu đổ thêm” vào cơn sốt tăng giá của căn hộ Gem Riverside giai đoạn sắp tới.
– Trực diện sông, không gian sống và không gian tiện ích đẳng cấp, xung quanh là quy hoạch thấp
tần nên không bị chắn view.

Khu biệt lập Gem Riverside Đât Xanh tại Quận 2 mang dáng dấp vô cùng bình dị nhưng không kém phần lãng mạn như chính cái tên của dự án. Nơi mà mỗi góc độ mỗi khung cảnh đều toát lên vẻ đẹp thơ mộng, huyền bí đậm chất châu Âu cổ điển. Khu biệt lập Gem Riverside Đất Xanh Quận 2 mang đến sự hài hòa và giao thoa của nét kiến trúc cổ kính với cuộc sống đô thị nhộn nhịp và đẳng cấp. 

Hotline chăm sóc khách hàng:  0911.741.066 – 0918.931.066

 

Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?

So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản nào để an toàn và sinh lời cao nhất không phải là việc dễ dàng.

Dòng tiền tiếp tục dồn vào bất động sản

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn và khá an toàn khi so sánh với một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD, tiền gửi tiết kiệm…

Nguyên nhân là do tiền gửi tiết kiệm đang có lãi suất khiêm tốn, ngoại tệ USD được giữ ở mức ổn định. Còn thị trường vàng biến động khó lường, trong khi đó thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro và đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức am hiểu nhất định.

bất động sản,Đất nền,nhà phố,thị trường bất động sản
Đất nền, nhà phố được đánh giá cao về tiềm năng vì tính khan hiếm

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng nhận định, so với các kênh đầu tư khác thì bất động sản luôn được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là phân khúc đất nền hoặc nhà xây sẵn. Trên thực tế, biên độ tăng giá của đất nền, nhà xây sẵn luôn tốt hơn so với căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng.

“Lãi suất tiền gửi tiết kiệm không hấp dẫn, kênh đầu tư chứng khoán nhiều rủi ro và không phải ai cũng có đủ kiến thức để tham gia. Vàng và ngoại tệ thì đang được nhà nước kiểm soát rất tốt để hỗ trợ cho sự phát triển của nền kinh tế”, bà Oanh cho biết.

Ở góc độ chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho hay, trong năm 2017, giá đất tại TP.HCM đã tăng từ 10% – 40% tuỳ theo khu vực. Trong năm 2018, thị trường này sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư lớn và xuất hiện nhiều dòng vốn ngoại. Do đó, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư rất hấp dẫn.

Tương tự, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy nói rằng, hiện tại, nếu vàng, USD, gửi tiết kiệm có chu kỳ biến đổi liên tục; chứng khoán thì lại cần những người có kỹ thuật và thời gian theo dõi vì khó dự đoán thì bất động sản lại tương đối ổn định hơn.

“Phần lớn các kênh đầu tư đều phụ thuộc vào các biến động thị trường và các chính sánh đi cùng nhưng lĩnh vực bất động sản đang được thừa hưởng nhiều điều kiện thuận lợi về nhiều mặt nên tỷ lệ sinh lời ổn định hơn, được bảo đảm cao hơn nên nhanh chóng trở nên hấp dẫn hơn”, ông Tín chia sẻ.

Thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh

Theo ông Phạm Lâm, CEO Công ty DKRA Việt Nam, năm 2018, bất động sản vẫn lựa chọn tốt cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa và chọn lựa dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính.

Cụ thể, trong các phân khúc, phân khúc căn hộ sẽ có sự cạnh tranh cao nhất, bởi nhu cầu thị trường không đột biến, trong khi các chủ đầu tư sẽ đua nhau ra hàng ở phân khúc này. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chịu áp lực dư cung và giảm giá cục bộ.

Trong khi đó, ở phân khúc trung bình – trung cấp, hàng hóa sẽ được tiêu thụ mạnh nếu dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng. Dĩ nhiên, những khu vực mà hạ tầng chưa thuận tiện thì áp lực cạnh tranh về giá và khuyến mãi sẽ tăng lên.

Với phân khúc nhà phố, thị trường vẫn sẽ có nhu cầu nhưng giá khó tăng mạnh. Phân khúc đất nền dự án đang là phân khúc thị trường có tính cạnh tranh cao nên giá cũng sẽ khó tăng. Tuy nhiên, đất nền vùng ven dân cư và khu vực đầu tư hạ tầng có nhu cầu đầu tư khá lớn, giá sẽ tăng cục bộ. Còn với loại hình condotel và offictel có thể sôi động trở lại nếu được thông qua pháp lý.

Đồng quan điểm, TS Đinh Thế Hiển cũng nhận định, thị trường bất động sản 2018 sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư vẫn lớn và xuất hiện vốn ngoại đầu tư phát triển dự án. Mặc dù vậy, do nguồn cung vẫn tăng khá mạnh nên có một số khu vực và phân khúc sản phẩm sẽ bị dư cung.

“Căn hộ cao cấp với nguồn cung khá lớn trong các năm 2016 – 2017 nhưng nhu cầu thuê không tương xứng sẽ có khả năng bị giảm giá cục bộ. Các căn hộ cao cấp cũng bắt đầu có dấu hiệu đuối sức, khi nhà đầu tư thứ cấp bán ra nhiều, khiến xuất hiện tình trạng dư cung, giảm giá. Còn căn hộ bình dân, trung cấp, mặc dù vẫn có nhu cầu ổn định nhưng sẽ có sự cạnh tranh giữa các dự án về chất lượng sản phẩm và khuyến mãi.Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung – dài hạn. Đối với nhà phố, nhu cầu vẫn có những giá khó tăng mạnh”, ông Hiển nói.

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cũng cho biết, tín dụng tiêu dùng đã có một năm 2017 đột phá nên bất động sản tiêu dùng (để ở) và bất động sản đầu tư (cho thuê, lãi vốn) vẫn sẽ là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2018. Bên cạnh đó, bất động sản bán lẻ, văn phòng, đất nền và nhà phố sẽ là 4 phân khúc sôi động nhất.

Theo Báo Vietnamnet

Đà Nẵng đề xuất lấn biển phát triển đô thị như Dubai

,

Sáng 1-3, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cùng lãnh đạo các sở ban ngành đã làm việc với Quận ủy Thanh Khê. Tại đây, nhiều ý kiến thảo luận xoay quanh đề xuất này.

Trước đó, ngày 23-8-2017, ông Nguyễn Văn Tĩnh (Chủ tịch UBND quận Thanh Khê) ký văn bản đề nghị UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành liên quan nghiên cứu phương án quy hoạch bồi đắp, mở rộng bãi biển và cải tạo cảnh quan trên đường Nguyễn Tất Thành.

Lấn biển thay cho di dời, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành

Theo ông Vũ Quang Hùng, giám đốc Sở Xây dựng, định hướng quy hoạch Thanh Khê thời gian tới nên lồng ghép phát triển vịnh Đà Nẵng bền vững. TP đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung gắn với đề án hình thành khu kinh tế biển. Ý tưởng lấn biển Nguyễn Tất Thành đã có từ rất lâu vì vậy cần có một số hội thảo, mời các chuyên gia chuyên về lấn biển để cùng bàn bạc.

Trong khi đó, ông Lê Quang Nam (Giám đốc Sở TN-MT) quan tâm vấn đề làm thế nào để bãi biển đường Nguyễn Tất Thành “sống lại”.“Cả bãi biển đẹp như thế mà không có một hoạt động nào. Diện tích của bờ biển quá ngắn. Theo quan trắc của Chi cục biển đảo thì biển Đà Nẵng đang bị lấn dần”, ông Nam nói.

Đà Nẵng đề xuất lấn biển phát triển đô thị như Dubai - Ảnh 2
Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, ý tưởng lấn biển Nguyễn Tất Thành đã có từ rất lâu. Ảnh: TẤN VIỆT.

Ông Nam cho biết, lãnh đạo Sở TN-MT đề xuất hai phương án, một là di dời đường Nguyễn Tất Thành vào khoảng 700m đến 1km, tạo thành một con đường giống như đường Trần Phú của Nha Trang. Tuy nhiên phương án này được đánh giá là “rất khó khăn, kinh phí lớn”. Giải pháp thứ hai là lấn biển. “Nhưng không thể lấn biển theo kiểu dàn hàng ngang được, mà phải tạo điểm nhấn, ví dụ làm theo mô hình nhà xương cá của Dubai hay Singapore. Cái này vẫn có thể làm được nhưng hết sức cân nhắc”, ông Nam nói.

Trước các ý kiến trên, ông Trương Quang Nghĩa (Bí thư Thành ủy Đà Nẵng) cho rằng, cần sớm thuê tư vấn nghiên cứu hướng khai thác vịnh Đà Nẵng. Có thể đưa một số các cụm công trình ra phía ngoài biển.

Đà Nẵng đề xuất lấn biển phát triển đô thị như Dubai - Ảnh 3
Ông Lê Quang Nam, Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, đề xuất trên có thể làm được nhưng hết sức cân nhắc. Ảnh: TẤN VIỆT.

“Chúng ta có dám gan để làm cái đấy không. Phương án thứ nhất là giữ nguyên đường Nguyễn Tất Thành, khai khẩn ra phía biển. Phương án hai là lùi đường vào bên trong để lấy quỹ đất”, ông Nghĩa đặt vấn đề.

Đường sắt thui chột, đường biển kém đi

Bí thư Trương Quang Nghĩa cho hay trước mắt TP cần tập trung xây dựng cảng Liên Chiểu. Đây sẽ là trung tâm logistics của Đà Nẵng.

“Hiếm có cảng nào có vị trí như cảng Liên Chiểu, là điểm nút của năm phương thức vận tải. Cảng Tiên Sa đã trở nên lạc hậu, đang trở thành lực cản trong phát triển đô thị. Cảng này có trục đường Ngô Quyền lưu thông hàng hóa duy nhất đang là bất cập rất lớn”, ông Nghĩa nói.

Đà Nẵng đề xuất lấn biển phát triển đô thị như Dubai - Ảnh 4
Ông Trương Quang Nghĩa (Bí thư Thành ủy Đà Nẵng) cho rằng, cái quan trọng là có dám làm không?. Ảnh: TẤN VIỆT.

Ông Nghĩa cho rằng ga Đà Nẵng không sớm thì muộn cũng sẽ phải gắn với đường sắt tốc độ cao.“Chúng ta không nhắc thì Bộ GTVT vẫn phải làm. Tháng 10 này Bộ phải báo cáo Chính phủ, tháng 3-2019 sẽ báo cáo Quốc hội về Báo cáo tiền khả thi dự án đường sắt tốc độ cao”, ông Nghĩa thông tin.

Cũng theo Bí thư Đà Nẵng, đường sắt lẽ ra phải được quan tâm nhất nhưng suốt thời gian qua hầu như không được đầu tư từ đó bị thui chột, trong khi đó đường biển lại kém đi, đường bộ thì chức năng không đạt yêu cầu.

Nghiên cứu đường hầm xuyên sân bay Đà Nẵng

Tại buổi làm việc, ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị đưa vào nghiên cứu đường hầm xuyên sân bay. “Hiện đường Nguyễn Văn Linh muốn qua bờ Tây TP phải đi vòng qua sân bay. Rất nhiều TP trên thế giới có sân bay đã làm đường hầm xuyên sân bay. Đường hầm sẽ vực dậy toàn bộ phía Tây sân bay”, ông Hùng nhận xét.

Theo Báo DNEXPRESS

Hotline chăm sóc khách hàng:  0911.741.066 – 0918.931.066

Coco Música Resort- “Đầu tư đúng guu lợi nhuận bội thu”

,

Empire Group cho biết, mỗi căn Coco Música Resort có giá từ 1,8 tỷ đồng. Trong đó, để sở hữu, khách hàng chỉ phải thanh toán 1 lần duy nhất 790 triệu đồng. Với mức cam kết 12%/năm trong 9 năm, khoản lợi nhuận khách nhận được lên đến con số gần 2 tỷ trong 9 năm.

Cơ hội cho chủ sở hữu

Chủ đầu tư Empire Group cho biết, mỗi căn Coco Música Resort có giá bán trung bình từ 1,8 tỷ đồng/căn. So với mức điều chỉnh giá tăng gần đây của các dự án condotel tại Đà Nẵng, Coco Música Resort có mức giá hợp lý.

Chính sách thanh toán của Coco Música Resort mang nhiều cơ hội cho khách hàng. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất số tiền chỉ từ 790 triệu sẽ sở hữu ngay, toàn bộ phần còn lại, ngân hàng SHB sẽ hỗ trợ vay độc quyền cho khách mua dự án, miễn lãi suất trong vòng 18 tháng.

Coco Música Resort còn được Empire Group cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 9 năm. Theo đó, với mỗi căn có giá 1,8 tỷ đồng, chủ sở hữu sẽ nhận về gần 2 tỷ đồng trong khoảng 9 năm, vị chi trung bình khoảng 216 triệu đồng/năm.

Nhưng đó chưa phải là con số lợi nhuận cuối cùng mà chủ nhân Coco Música Resort sẽ nhận được. Sau thời gian cam kết, Coco Música Resort sẽ chia 80% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng cho chủ sở hữu.

Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Coco Música Resort (giá 1,8 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được tầm 290 triệu/năm.

Hút khách hơn khi nằm trong tổ hợp Cocobay

Cocobay sau hơn một năm ra mắt thị trường đã và đang chứng tỏ sức hút của mình không chỉ với du khách mà ngay cả giới đầu tư cũng phải đặc biệt chú ý.

Vẫn là một dự án bất động sản với hai dòng sản phẩm chính là condotel và Boutique Hotels, thế nhưng Cocobay lại tạo sức hút trên thị trường địa ốc nhờ vào tính chất mới mẻ. Thay vì một tổ hợp nghỉ dưỡng yên ả, thay vì những tòa condotel với sự nghèo nàn về tiện ích, Cocobay được Empire Group tạo nên một tổ hợp lưu trú và giải trí khép kín.

undefined - Ảnh 1.

Phối cảnh nội thất Coco Música Resort.

Phối cảnh nội thất Coco Música Resort.

Ở Cocobay, du khách sẽ không phải suy nghĩ quá nhiều về việc vui chơi, giải trí ở đâu cho chuyến du lịch của mình. Du khách có thể sẽ mất nhiều ngày để khám phá lần lượt hết 82 nhà hàng từ đường phố tới chuẩn sao Michelin, các trung tâm thương mại, khu phố đi bộ náo nhiệt, cùng hàng chục tiện ích như hồ bơi vô cực cao nhất, cầu pha lê thử thách giới hạn cao nhất thế giới…

Đi cùng với đó là những đại lễ hội được tổ chức quanh năm như Cocofest, Countdown, Coco Starlight Fest…

Dịch vụ lưu trú ở Cocobay cũng là một điểm khác biệt. Đây chính là tổ hợp resort chủ đề độc đáo và lần đầu tiên có mặt ở Việt Nam: xứ sở thần tiên Coco Wonderland Resort, nơi ở siêu sang Cocobay Towers, Wellness Condotel với Coco Ocean-Spa Resort, Boutique Hotels…

Mới đây nhất, cuối tháng 12, Tập đoàn Empire đã chính thức rót hàng nghìn tỷ vào phát triển dự án Coco Música Resort – “Party Condotel” đậm chất Ibiza đầu tiên tại Đông Nam Á. Tòa condotel chính là mảnh ghép còn thiếu khiến Cocobay cuốn hút hơn. Đây có thể xem là một địa điểmăn chơi đẳng cấp bậc nhất tại Việt Nam.

Coco Música Resort sẽ là tòa condotel được đầu tư quy mô nhất tất cả tiện ích phục vụ những Party âm nhạc: chuỗi quán bar ngoài trời rộng đến 6.000 m2 – diện tích được xem lớn nhất Việt Nam, pool bar, sân khấu được đầu tư hệ thống âm thanh và ánh sáng bùng nổ.

Khi hoàn thành, Coco Música Resort chính là nơi tổ chức những Party âm nhạc quy mô lớn. Với sự đầu tư này, Coco Música Resort sẽ tái hiện một cách chân thực nhất chốnăn chơi lớn nhất thế giới Ibiza (Tây Ban Nha).

Coco Música Resort cũng là tòa condotel duy nhất kết nối trực tiếp với đại sân khấu ngoài trời – nơi sẽ diễn ra những đại hội âm nhạc hoành tráng, thu hút sự tham gia của những DJ, ca sĩ, vũ công… hàng đầu thế giới và Việt Nam. Sân khấu này cũng chính là nơi diễn ra đại lễ hội âm nhạc được cả giới trẻ mong chờ hàng năm. Cocofest là một trong số đó.

Hotline chăm sóc khách hang: 0911 741 066 – 0918 931 066