Chọn chủ đầu tư condotel uy tín hay ‘lướt sóng’ lợi nhuận?

TTO – Sự bùng nổ du khách tại các thành phố du lịch kéo theo các căn hộ du lịch (condotel) phát triển. Nhưng người mua cần chọn chủ đầu tư uy tín hay chạy theo các cam kết lợi nhuận?
Nhiều chuyên gia đã đưa ra các khuyến cáo tại buổi tọa đàm “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2018 – cần lưu ý những gì” vừa được báo Tuổi Trẻ tổ chức tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) – một trong những điểm nóng của thị trường condotel hiện nay.

Tiềm năng nhưng cần thận trọng

Phát biểu tại buổi tọa đàm, ông Nguyễn Hoạt – trưởng phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Khánh Hòa) – cho biết vốn đầu tư condotel chiếm 40% tổng vốn đầu tư bất động sản trên địa bàn, đồng thời khẳng định “đây là kênh đầu tư rất hấp dẫn, huy động nguồn lực xã hội rất lớn” để đáp ứng nhu cầu của thị trường du lịch ngày càng phát triển.

Ông Hà Văn Hải – chủ tịch HĐQT, tổng giám đốc Công ty bất động sản Hà Quang (Khánh Hòa) – cũng cho biết thị trường condotel trên thế giới, đặc biệt là khu vực Asean, hiện đang phát triển khá mạnh. Tại VN, trong khi các nhà đầu tư không đủ tiềm lực để xây dựng toàn bộ các cơ sở lưu trú, mô hình condotel là cách huy động nguồn lực dư thừa trong xã hội rất hiệu quả, hợp lý.

Theo ông Nguyễn Xuân Thùy – chủ tịch Hiệp hội bất động sản Nha Trang, với sự bùng nổ du khách những năm gần đây, hiện tượng khan hiếm phòng khách sạn vào mùa cao điểm, đặc biệt là mùa hè, thường xuyên diễn ra tại Nha Trang. “Khi sân bay quốc tế Cam Ranh mở thêm đường băng số 2, đường cao tốc Bắc – Nam hoàn thành…, việc du lịch tới Nha Trang rất thuận tiện, nhu cầu phòng nghỉ cho du khách ngày càng tăng” – ông Thùy dự báo.

Một số chuyên gia cho rằng với sự bùng nổ lượng du khách, việc đầu tư vào mô hình căn hộ nghỉ dưỡng condotel là cần thiết.

Trong hình ảnh có thể có: ngoài trời

Dự án A&B Central Square

Theo chuyên gia Đinh Thế Hiển, thị trường này phát triển mạnh thời gian qua do nhiều người có tiền nhàn rỗi đầu tư với kỳ vọng kiếm được lợi nhuận cao hơn thay vì gửi tiết kiệm.

Ngoài ra, với “những con số, dự báo đẹp” về tăng trưởng du lịch do các chủ đầu tư hay môi giới bất động sản đưa ra cũng kích thích nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia “lướt sóng”.

Tuy nhiên, ông Hiển cho rằng nhà đầu tư cần thận trọng, bởi rủi ro có thể xảy ra nếu thị trường du lịch không bùng nổ như dự báo. “Nhà đầu tư cần có bài toán tài chính chặt chẽ trước khi quyết định đổ vốn vào condotel” – ông Hiển nói.

Phải “chọn mặt gửi vàng”

Thời gian qua không ít chủ đầu tư các dự án condotel đã đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn để thu hút người mua, một trong số đó là cam kết lợi nhuận cho khách hàng từ 10-15%/năm, kéo dài trong nhiều năm. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên cẩn trọng chọn lựa, chỉ nên chọn những chủ đầu tư uy tín thay vì chạy theo mức lợi nhuận cam kết.

Theo một chuyên gia, tỉ lệ lợi nhuận chia sẻ phải hợp lý, dựa trên doanh thu thực sự của dự án, giá bán các căn hộ condotel cũng ở mức hợp lý, bởi tất cả chi phí đều được tính vào giá bán.

“Nếu không chọn mua sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín, thay vào đó là chạy theo tỉ lệ lợi nhuận cam kết, khách hàng sẽ chịu nhiều rủi ro, bởi thỏa thuận chia lợi nhuận có thể được chủ đầu tư yêu cầu đàm phán trở lại nếu tình hình kinh doanh không thuận lợi” – vị này nói.

Ông Đinh Thế Hiển cho rằng đặc trưng của condotel là mua xong phải giao lại cho chủ đầu tư kinh doanh như căn hộ khách sạn nên phụ thuộc rất lớn vào cách thức vận hành, quản lý, khai thác dự án của chủ đầu tư.

Và với thị trường condotel và tình hình du lịch tại Nha Trang hiện nay, mức lợi nhuận chia sẻ khoảng 8% là khả quan, các chủ đầu tư khó có thể đảm bảo thực hiện được mức lợi nhuận chia sẻ từ 10-15%/năm như cam kết.

“Lợi nhuận người mua gắn vào khả năng kinh doanh sinh lợi của bộ máy điều hành do chủ đầu tư thuê hay lập ra. Vì vậy người mua cần chọn nhà đầu tư có tiềm lực, uy tín và có kinh nghiệm kinh doanh du lịch chứ không phải mức lợi nhuận hứa trả là bao nhiêu”, ông Hiển khuyến cáo.

Cần sớm hoàn thiện khung pháp lý

Cũng tại buổi tọa đàm, các chuyên gia cho rằng một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường condotel là hệ thống pháp lý vẫn chưa rõ ràng.

Chẳng hạn, các chủ đầu tư, người mua condotel có được cấp sổ hồng hay hộ khẩu hay không… vẫn chưa có câu trả lời nhất quán, với nhiều quan điểm và cách giải thích khác nhau.

“Cái thiếu hiện nay là các quy định về đăng ký hợp đồng, về cấp sổ hồng hay đăng ký hộ khẩu…”, ông Hà Văn Hải nói. Tuy nhiên, ông Nguyễn Xuân Thùy cho rằng dù các văn bản pháp lý liên quan đến mô hình condotel chưa hoàn chỉnh, nhưng đi nhiều sẽ thành đường, đồng thời bày tỏ hi vọng các cơ quan quản lý sẽ sớm xây dựng và hoàn chỉnh hành lang pháp lý rõ ràng hơn đối với thị trường này.

Theo ông Nguyễn Hoạt, thời gian qua UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức nhiều cuộc họp lấy ý kiến liên quan đến vấn đề quản lý condotel, làm sao để không xung đột lợi ích giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư cũng như nghĩa vụ thuế với Nhà nước. “Một số nhà đầu tư tự kinh doanh không khai báo thuế, một số căn hộ du lịch lại được cho thuê không đăng ký khiến việc kiểm soát của cơ quan quản lý gặp không ít khó khăn” – ông Hoạt nói.

Cũng theo ông Hoạt, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các chủ đầu tư phải nói rõ với người mua condotel là phải giao lại cho chủ đầu tư khai thác, kinh doanh. “Mọi việc quản lý, khai thác kinh doanh, nộp thuế, chia sẻ lợi nhuận từ căn hộ du lịch và chịu trách nhiệm trước cơ quan quản lý nhà nước đều phải giao về chủ đầu tư” – ông Hoạt khẳng định

Theo báo Tuổi Trẻ Online

Kinh nghiệm đầu tư vào condotel trong năm 2018

,

Kinh nghiệm thứ nhất : Nên lựa chọn một nhân viên tư vấn tốt

Đối với khách hàng mua bất động sản nói chung hay căn hộ condotel nói riêng thì để hạn chế cao nhất rủi ro thì khách hàng cần phải tìm được cho mình một nhân viên tư vấn đáng tin tưởng.

Một phần bởi condotel vốn là dòng sản phẩm mới và đặc thù phức tạp. Lựa chọn cho bản thân mộtnhân viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường , hiểu rõ ưu nhược điểm khi đầu tư vào loại hình này đó là điều vô cùng quan trọng.

Nhưng thực tế đây sẽ là điều khá khó khăn bởi khó rất khó có thể tìm được một nhân viên tư vấn có tâm, có kiến thức trong số hàng ngàn nhân viên trên thị trường hiện nay.

Tốt nhất khách hàng nên tham khảo thêm những lời giới thiệu thông qua những người bạn bè, anh chị em bản thân đã đầu tư condotel hay một sản phẩm tương tự.

Kinh nghiệm thứ hai : Cần có cái nhìn sâu sắc, chính xác về Condotel

Khách hàng đầu tư cần phân biệt rõ giữa condotel và chung cư

Như đã đề cập,condotel vẫn đang là loại hình bất động sản mới, những văn bản pháp lý cho loại hình này cũng còn chưa đầy đủ và chi tiết. Với lợi thế ưu việt : vừa để đầu tư, vừa nghỉ dưỡng , mang lại đẳng cấp cho gia chủ thì condotel cũng mang những rủi ro lớn bởi chính những đặc điểm của một phòng thuê khách sạn như : giá thuê, khả năng vận hành khai thác, phương pháp quảng cáo, truyền thông ….

Chính bởi vậy trước khi đầu tư khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư và đơn vị vận hành sản phẩm

Kinh nghiệm thứ ba : Cần xem xét kỹ , tìm hiểu xem condotel có hợp với bản thân không ?

5 Kinh nghiệm đầu tư condotel trong năm 2018

Căn hộ condotel không phù hợp với người đầu tư lướt sóng

Nếu so sánh với các loại hình đầu tư phổ biến trước đây như : vàng , nhà mặt phố, chứng khoán thì condotel chiếm ưu thế cao hơn hẳn, song không phải vì vậy mà ai cũng nên đầu tư condotel.

Với những nhà đầu tư muốn đầu tư lướt sóng, kiếm lời trong thời gian ngắn thì condotel không phải là lựa chọn phù hợp. Condotel chỉ thích hợp với những nhà đầu tư mong muốn có một kênh sinh lời bền vững an toàn và giúp người mua tận hưởng cuộc sống.

Kinh nghiệm thứ tư : Chọn đúng địa phương để đầu tư

Mang đặc tính của dòng bất động sản nghỉ dưỡng, công suất khai thác kinh doanh phụ thuộc vào tiềm năng du lịch của địa phương , nơi dự án condotel được xây dựng.

Cụ thể, khách hàng cần tìm hiểu, phân tích địa phương nơi có dự án condotel cơ sở hạ tầng tốt không, tiềm năng du lịch ra sao, những dự án nghỉ dưỡng nào đã có mặt ở đây … Nhà đầu tư không nên mua theo sở thích, không nên mua theo tâm lý đám đông …

Kinh nghiệm thứ năm : Chọn đúng dự án để đầu tư

Thêm một vấn đề ảnh hưởng sâu sắc đến sự thành bại của một thương vụ đầu tư condotel đó là lựa chọn đúng dự án condotel. Để chọn ra được chính xác dự án đáng để đầu tư, nhà đầu tư cần xem xét kỹ 2 tiêu chí quan trọng dưới đây :

 Thứ nhất : Dự án thuộc chủ đầu tư nào ?

 Đơn vị chủ đầu tư của dự án condotel này là ai, họ đã triển khai dự án nào trước đây chưa, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư này có ổn không, mức độ hài lòng của khách hàng với các sản phẩm của chủ đầu tư như thế nào. Chỉ chủ đầu tư tốt, uy tín mới có khả năng xây dựng và triển khai những dự án tốt cho khách hàng.

Kết quả hình ảnh cho ab group

 

– Thứ hai : Tính thực tế cam kết lợi nhuận.

Công suất khai thác của dự án khi đi vào thực tế liệu có tốt không. Khách hàng không nên bị dao động, bởi quá nhiều vào con số cam kết thu nhập trong thời gian đầu bởi nguồn thu sau chương trình cam kết thu nhập mới chính là số tiền lớn nhất khách hàng nhận được khi đầu tư vào một dự án condotel.

Trong hình ảnh có thể có: nhà chọc trời, bầu trời, đại dương, ngoài trời và nước

A&B Central Square cam kết lợi nhuận 60%/10 năm và là dự án duy nhất cam kết mua lại sau 5 năm.

 

Để đưa ra được con số chính xác cho số liệu này, nhà đầu tư có thể xem xét đến những yếu tố như thị trường khách du lịch tại đây ra sao, tương lai có tăng không, nguồn cung căn hộ khách sạn đã đủ đáp ứng chưa, giá thuê hiện tại đang thấp hay cao …

Dù chọn bất kỳ dự án nào để đầu tư thì trước hết bạn cần phải trang bị cho mình một lượng kiến thức nhất định về bất động sản và tìm cho mình một chuyên viên tư vấn nắm rõ thị trường để cho bạn những phương thức đầu tư tốt nhất.

Liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí: 0911.741.066 – 0918.931.066  

Bất động sản Nha Trang quý 2: Loạt dự án lớn đổ bộ

Trong quý 2/2018, Nha Trang sẽ đón nhận khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau…

Đầu quý 2/2018, thị truờng bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đã ghi nhận sức nóng với hàng loạt các dự án lớn đổ bộ. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này xuất hiện nhiều dòng sản phẩm “độc” và “lạ” thu hút nhà đầu tư.

Xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm lạ

Theo khảo sát, trong quý 2/2018, Nha Trang sẽ đón nhận khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau. Điều đáng chú ý, dù lượng cung tăng mạnh, nhưng thị trường địa ốc Nha Trang liên tục ghi nhận mức giao dịch kỷ lục.

Trong quý 1/2018, mức giao dịch trung bình của dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt mức 72%, thậm chí các dự án “hot” còn ghi nhận mức giao dịch kỷ lục từ 85% -95%.

Tại Nha Trang, Trần Phú được cho là con đường 5 sao tỷ USD khi ken đặc dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, có thể kể tới như Vinpearl Trần Phú, Tropicana, Panorama Nha Trang, AB Central Square Nha Trang, Syrena Nha Trang, Ariyana Nha Trang…

Đáng chú ý, bước vào quý 2, Nha Trang bắt đầu ghi nhận sự xuất hiện của các dòng sản phẩm “độc”,”lạ” thu hút các nhà đầu tư. Nóng nhất ở thời điểm hiện tại chính là dòng căn hộ Hometel Dragon Fairy tại 89 Trần Phú do Công ty TNHH Cao Ốc 89 làm chủ đầu tư.

Đây là dự án hometel tiên phong tại Việt Nam, có quy mô 425 căn hộ và 162 phòng khách sạn được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao cộng với 100% căn hộ hướng biển. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Nha Trang nằm phía Đông đường Trần Phú, chỉ cách biển hơn 100m.

Hometel có ưu điểm là khắc phục được vấn đề của condotel: Khách hàng mua dòng sản phẩm này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được tuỳ ý sử dụng cho các mục đích khác nhau như ở hay kinh doanh khách sạn.

Sở hữu hàng loạt ưu thế, tuy nhiên mức giá của dự án này chỉ dao động ở mức 36 triệu/m2, bằng khoảng 2/3 so với các dự án cùng phân khúc. Nói về mức giá này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi không triển khai chương trình cam kết lợi nhuận, vì vậy chúng tôi không có nhu cầu nâng giá để trả cam kết”.

Hiện tại, dự án đang được phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Happyland S với chương trình đặt chỗ đăng ký nguyện vọng mua 50 triệu, được tặng ngay bộ nội thất 5 sao, 1 cây vàng cũng như có cơ hội bốc thăm trúng xe hơi 1,2 tỷ

Nha Trang với thế vạc ba chân

Nhận định về những quan ngại về tính bền vững của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trong năm 2018, TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc thuộc trường Đại học Ngân hàng, cho biết: Nha Trang là một trong rất ít những địa phương hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để tạo thành thế chân vạc vững chắc, giúp thị trường phát triển bền vững.

Bất động sản Nha Trang quý 2: Loạt dự án lớn đổ bộ - Ảnh 1.

Hometel tuy mới xuất hiện như thu hút được đông đảo nhà đầu tư.

Về thiên thời, Nha Trang sở hữu bãi biển đẹp tựa thiên đường. Với khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng, hoạt động du lịch tại Nha Trang diễn ra xuyên suốt, không bị gián đoạn vào mùa đông như các tỉnh miền Bắc.

Vì vậy, không khó hiểu khi Nha Trang là 1 trong 5 địa phương đón lượng khách du lịch đông nhất Việt Nam. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong năm 2017, Nha Trang đã đón hơn 5,5 triệu du khách, trong đó có hơn 1 triệu khách quốc tế.

Tuy nhiên, yếu tố đáng chú ý nhất chính là Nha Trang là địa phương dẫn đầu cả nước về ngày lưu trú bình quân của khách du lịch. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, cao hơn mức 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc.

Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý, bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều. Và Nha Trang đang làm được điều đó, vì vậy, công suất khai thác phòng tại Nha Trang thuộc top cao nhất nước ở mức 72%, mùa cao điểm nhiều khách sạn lên tới 100%.

Với mức công suất này, tính toán sơ bộ thì khách đầu tư vào Nha Trang sẽ thu được mức lợi nhuận hấp dẫn. Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao cộng ở Nha Trang là 2,4 triệu một đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4, 5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu một năm, tương đương 13%/năm.

Về địa lợi, Nha Trang đang đẩy nhanh tiến độ đưa đường bay số 2 và nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào sử dụng cuối năm nay sẽ tạo ra một đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Theo ước tính trong năm nay của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh, khoảng 6 triệu lượt hành khách thông qua cảng. Trong khi đó, công suất thiết kế của nhà ga dùng chung cho cả hành khách nội địa và quốc tế chỉ ở mức 2,5 triệu lượt/năm.

Chỉ tính 2 tháng đầu năm, đã có 1 triệu lượt hành khách thông qua cảng, trong đó, trên 50% số hành khách quốc tế. Việc giải quyết áp lực cho sân bay Cam Ranh sẽ tạo điều kiện để khách du lịch đến với Nha Trang tăng nhiều hơn.

Về nhân hoà, Nha Trang nổi tiếng là vùng đất của những lễ hội giàu bản sắc bản địa, con người thân thiện, hiền hòa, mến khách.

Với các yếu tố trên, không khó hiểu khi Nha Trang liên tục dẫn đầu cả nước về sức nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo báo VnEconomy

 

Dự án “đánh thức” Bãi Dài

(PLO)-The Arena Cam Ranh sở hữu vị trí trung tâm Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp nhất tỉnh Khánh Hòa và đến đây du khách sẽ được tận hưởng thế giới giải trí siêu hấp dẫn mà không một dự án nào có được…

Nằm dưới chân đèo Cù Hin, Bãi Dài tại Cam Ranh (Khánh Hòa) là một trong những bãi tắm đẹp của xứ Trầm Hương. Nơi đây, nổi tiếng với phong cảnh hữu tình và đặc biệt vẫn giữ được vẻ đẹp hoang sơ.

Đón bình minh từ bể bơi 3 tầng

Vào những ngày biển dịu sóng, triều cường rút ra xa để lộ ra cả một bãi cát rộng mênh mông. Biển Bãi Dài có bờ cát trắng mịn, nước biển trong xanh, thuần khiết, yên ả phơi mình trong nắng gió rực rỡ đầy thơ mộng và lãng mạn, thích hợp cho du lịch, nghỉ dưỡng suốt bốn mùa.

The Arena: Dự án “đánh thức” Bãi Dài - Cam Ranh - ảnh 1Phối cảnh bể bơi Olympic giật cấp 3 tầng của dự án The Arena

Nằm ở trung tâm Bãi Dài, The Arena Cam Ranh với bể bơi Olympic dài 500m chạy dọc bờ biển được thiết kế theo hình bậc thang lượn sóng độc đáo, bao gồm 3 phân khu chức năng chuyên biệt: bể bơi nước mặn, nước ngọt và nước khoáng nóng được dẫn nguồn trực tiếp từ vịnh Cam Ranh. Đây cũng là điểm nhấn nổi bật của dự án nhằm mang đến những giây phút thư giãn, xả stress tuyệt vời dành cho du khách. Ở đó không gian bao la, trải dài cho những hoạt động vui chơi, giải trí sôi nổi như du thuyền, lướt ván, lái ca nô, thả diều…

Đặc biệt, từ bể bơi giật cấp 3 tầng nếu du khách thích cảm giác mạnh có thể trượt thẳng xuống những pool bar – beach bar – beach party dọc bãi biển bằng hệ thống máng trượt liên khu. Tại đây, du khách sẽ được tận hưởng làn gió biển lồng lộng, thưởng thức các món hải sản tươi ngon cùng rất nhiều loại cocktail hảo hạng….

Với vị trí trung tâm bậc nhất này, The Arena Cam Ranh không chỉ sở hữu tầm nhìn mọi khoảnh khắc tuyệt vời của thiên nhiên và không bị che khuất khi hướng về đại dương xanh thẳm…

Không gian giải trí, trải nghiệm bất tận

Trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng ngày càng cạnh tranh, The Arena chọn cho mình một hướng đi mới, dẫn đầu nhờ sự kết hợp mô hình độc đáo giữa nghỉ dưỡng và giải trí. Chính sự đột phá này đã mang tới làn gió khởi sắc, khơi dậy sự hào hứng cho một điểm đến đầy lôi cuốn, thú vị.

The Arena: Dự án “đánh thức” Bãi Dài - Cam Ranh - ảnh 2Các tòa condotel của The Arena có tầm nhìn hướng biển

Đến với The Arena, du khách đều cảm nhận rất mới về phong cách du lịch. Nơi đây không đơn thuần là một kỳ “dưỡng lão” nhàm chán, tẻ nhạt mà là sự tận hưởng thế giới giải trí siêu hấp dẫn mà không một dự án nào có được. Đó là tổ hợp vui chơi đẳng cấp quốc tế; căn hộ khách sạn; trung tâm thương mại cùng hàng loạt những tiện ích đa dạng như beach party, đường trượt ống nước, lễ hội thể thao dưới nước…

Những tiện ích trên không chỉ góp phần làm sinh động, khác biệt cho dự án mà còn đánh thức khu vực Bài Dài với rất nhiều khu nghỉ dưỡng nhưng chưa có nhiều tiện ích giải trí, tạo nên sức hút vượt trội mà khách tới Cam Ranh.

Cạnh đó, The Arena còn được có những lễ hội, sự kiện văn hóa, hoạt động mua sắm, các màn trình diễn nghệ thuật đặc sắc đến từ các nghệ sỹ tên tuổi trong và ngoài nước trên những tuyến phố đi bộ, quảng trường trung tâm hay sân khấu nhạc nước huyền ảo để trở thành một điểm đến không bao giờ ngủ…

The Arena với những lợi thế địa lý và yếu tố mới – độc – lạ chắc chắn sẽ trở thành thiên đường để du khách tận hưởng trọn vẹn một kỳ nghỉ mới mẻ. Và The Arena sẽ là kênh đầu tư dài hạn đối với những nhà đầu tư.

 The Arena tọa lạc tại Lô 14D, Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh, Khánh Hòa có quy mô hơn 29 ha, là tổ hợp dịch vụ du lịch vui chơi giải trí, căn hộ khách sạn, trung tâm thương mại. Dự án có 4 tòa tháp Condotel, trong đó có hơn 90% căn hộ view trực diện của biển Bãi Dài, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 12-2019.

Theo báo Pháp Luật

 

Mùa Hè Này NVKD Compa Central Có Gì Đáng Mong Đợi

BEST SALE OF MAY & JUNE

Lao động hăng say thưởng ngay Chuyến du lịch nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại đảo Móng Tay- Nam Nghi Resort Phú Quốc. Nhân viên kinh doanh có thành tích xuất sắc nhất trong tháng 5&6 sẽ nhận ngay cho mình 2 xuất du lịch tận hưởng đẳng cấp 6 Sao tại đảo Phú Quốc với tổng giá trị lên đến 20 triệu đồng.

COMPA CENTRAL HARD WORK- HARD PLAY

Sự nổ lực cống hiến của toàn thể nhân viên chính là động cơ lớn nhất giúp cho Công ty ngày càng lớn mạnh. Nhằm tiếp thêm động lực cho đội ngũ nhân viên trong công ty, Compa Central luôn đưa ra những chương trình thưởng tháng, thưởng quý vô cùng hấp dẫn. Hãy đến và “JOIN WITH US”  để trở thành thành viên tiếp theo của Đại Gia đình Compa Central.

Căn hộ hometel là gì? Những đặc điểm và lợi thế đầu tư hometel.

Ba loại căn hộ Condotel, Officetel và đặc biệt hơn là hometel hiện đang là ba loại hình căn hộ đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới, một xu hướng phân khúc phát triển bất động sản trong tương lai.
Trong thời gian qua, căn hộ Condotel đã phát triển tại Việt Nam thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia và là kênh đầu tư hiệu quả an toàn nhất trong gần 2 năm qua. Officetel là loại hình căn hộ văn phòng đã du nhập vào Việt Nam được vài năm qua nhưng chưa thực sự phát triển mạnh mẽ, chỉ đến đầu năm 2016, loại hình căn hộ Officetel thực sự đã bùng nổ mạnh mẽ thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh và những tháng cuối năm 2016 sẽ có vài dự án Officetel tại Hà Nội và cũng hứa hẹn là dòng phân khúc thu hút mạnh mẽ.

Căn hộ hometel đầu tiên tại Vũng Tàu- DIC Royal Paradise

Căn hộ hometel là gì?
Mô hình căn hộ hometel hiện vẫn là dòng phân khúc bất động sản còn khá mới mẻ tại Việt Nam, vẫn chưa nhiều khách hàng thực sự hiểu loại hình căn hộ này như thế nào. Do vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ loại hình căn hộ Hometel là gì?
Căn hộ Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel) tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.
Do vậy, căn hộ Hometel mang hình dáng các đặc trưng của Condotel nhưng khác biệt về chế dộ sở hữu căn hộ Hometel là sở hữu lâu dài và người sở hữu được toàn quyền quyết định lựa chọn phương án cho thuê và không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.
Các dự án căn hộ Hometel còn khá mới mẻ và thường nằm tại những vị trí trung tâm, có kết nối giao thông cực tốt, đồng hành cùng phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Điều đặc biệt mà vị trí căn hộ Hometel phải có là thị trường cho thuê khu vực cao, lượng khách cho thuê lớn cùng với tiềm năng phát triển thị trường thuê trên địa bàn trong tương lai.

Không gian căn hộ sang trọng, đẳng cấp

Đặc điểm căn hộ HomeTel
– Hình thức sở hữu lâu dài
– Thường nằm tại những vị trí “đắc địa”, những vị trí trung tâm, thị trường cho thuê sôi động
– Tầm view căn hộ đẹp, thoáng
– Tiện ích dịch vụ tiện nghi đầy đủ 24/7 (thường chất lượng 5 sao)
– Diện tích đa dạng
– Không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư
– Được toàn quyền quyết định các phương án cho thuê
Ưu điểm của căn hộ Hometel
– Chủ sở hữu căn hộ Hometel được sở hữu lâu dài
– Chủ sở hữu được toàn quyền đưa ra các phương án cho thuê
– Lợi nhuận của chủ sở hữu được bảo toàn, thu trọn lợi nhuận
– Căn hộ Hometel được đơn vị quản lý bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa sao cho luôn đáp ứng chất lượng
– Tiện ích dịch vụ đẳng cấp như một khách sạn
– Có hệ thống đặt phòng hiện đại, sang trọng
Nhược điểm của căn hộ Hometel
– Chủ sở hữu căn hộ phải tự mình tìm kiếm khách hàng
– Đòi hỏi chủ sở hữu có kỹ năng kiến thức quản lý về lĩnh vực này

Trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới.

Mô hình căn hộ Hometel là một trong những phân khúc bất động sản mới tại Việt Nam và hứa hẹn sự bùng nổ phát triển của loại căn hộ này. Với nguồn cung khan hiếm tại các vị trí “vàng”, những dự án HomeTel ra mắt sẽ tạo được những cơn sốt với khách hàng.
Hotline: 0911.741.066 – 0918.931.066