Bài viết

Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?

So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản nào để an toàn và sinh lời cao nhất không phải là việc dễ dàng.

Dòng tiền tiếp tục dồn vào bất động sản

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn và khá an toàn khi so sánh với một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD, tiền gửi tiết kiệm…

Nguyên nhân là do tiền gửi tiết kiệm đang có lãi suất khiêm tốn, ngoại tệ USD được giữ ở mức ổn định. Còn thị trường vàng biến động khó lường, trong khi đó thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro và đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức am hiểu nhất định.

bất động sản,Đất nền,nhà phố,thị trường bất động sản
Đất nền, nhà phố được đánh giá cao về tiềm năng vì tính khan hiếm

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng nhận định, so với các kênh đầu tư khác thì bất động sản luôn được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là phân khúc đất nền hoặc nhà xây sẵn. Trên thực tế, biên độ tăng giá của đất nền, nhà xây sẵn luôn tốt hơn so với căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng.

“Lãi suất tiền gửi tiết kiệm không hấp dẫn, kênh đầu tư chứng khoán nhiều rủi ro và không phải ai cũng có đủ kiến thức để tham gia. Vàng và ngoại tệ thì đang được nhà nước kiểm soát rất tốt để hỗ trợ cho sự phát triển của nền kinh tế”, bà Oanh cho biết.

Ở góc độ chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho hay, trong năm 2017, giá đất tại TP.HCM đã tăng từ 10% – 40% tuỳ theo khu vực. Trong năm 2018, thị trường này sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư lớn và xuất hiện nhiều dòng vốn ngoại. Do đó, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư rất hấp dẫn.

Tương tự, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy nói rằng, hiện tại, nếu vàng, USD, gửi tiết kiệm có chu kỳ biến đổi liên tục; chứng khoán thì lại cần những người có kỹ thuật và thời gian theo dõi vì khó dự đoán thì bất động sản lại tương đối ổn định hơn.

“Phần lớn các kênh đầu tư đều phụ thuộc vào các biến động thị trường và các chính sánh đi cùng nhưng lĩnh vực bất động sản đang được thừa hưởng nhiều điều kiện thuận lợi về nhiều mặt nên tỷ lệ sinh lời ổn định hơn, được bảo đảm cao hơn nên nhanh chóng trở nên hấp dẫn hơn”, ông Tín chia sẻ.

Thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh

Theo ông Phạm Lâm, CEO Công ty DKRA Việt Nam, năm 2018, bất động sản vẫn lựa chọn tốt cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa và chọn lựa dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính.

Cụ thể, trong các phân khúc, phân khúc căn hộ sẽ có sự cạnh tranh cao nhất, bởi nhu cầu thị trường không đột biến, trong khi các chủ đầu tư sẽ đua nhau ra hàng ở phân khúc này. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chịu áp lực dư cung và giảm giá cục bộ.

Trong khi đó, ở phân khúc trung bình – trung cấp, hàng hóa sẽ được tiêu thụ mạnh nếu dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng. Dĩ nhiên, những khu vực mà hạ tầng chưa thuận tiện thì áp lực cạnh tranh về giá và khuyến mãi sẽ tăng lên.

Với phân khúc nhà phố, thị trường vẫn sẽ có nhu cầu nhưng giá khó tăng mạnh. Phân khúc đất nền dự án đang là phân khúc thị trường có tính cạnh tranh cao nên giá cũng sẽ khó tăng. Tuy nhiên, đất nền vùng ven dân cư và khu vực đầu tư hạ tầng có nhu cầu đầu tư khá lớn, giá sẽ tăng cục bộ. Còn với loại hình condotel và offictel có thể sôi động trở lại nếu được thông qua pháp lý.

Đồng quan điểm, TS Đinh Thế Hiển cũng nhận định, thị trường bất động sản 2018 sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư vẫn lớn và xuất hiện vốn ngoại đầu tư phát triển dự án. Mặc dù vậy, do nguồn cung vẫn tăng khá mạnh nên có một số khu vực và phân khúc sản phẩm sẽ bị dư cung.

“Căn hộ cao cấp với nguồn cung khá lớn trong các năm 2016 – 2017 nhưng nhu cầu thuê không tương xứng sẽ có khả năng bị giảm giá cục bộ. Các căn hộ cao cấp cũng bắt đầu có dấu hiệu đuối sức, khi nhà đầu tư thứ cấp bán ra nhiều, khiến xuất hiện tình trạng dư cung, giảm giá. Còn căn hộ bình dân, trung cấp, mặc dù vẫn có nhu cầu ổn định nhưng sẽ có sự cạnh tranh giữa các dự án về chất lượng sản phẩm và khuyến mãi.Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung – dài hạn. Đối với nhà phố, nhu cầu vẫn có những giá khó tăng mạnh”, ông Hiển nói.

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cũng cho biết, tín dụng tiêu dùng đã có một năm 2017 đột phá nên bất động sản tiêu dùng (để ở) và bất động sản đầu tư (cho thuê, lãi vốn) vẫn sẽ là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2018. Bên cạnh đó, bất động sản bán lẻ, văn phòng, đất nền và nhà phố sẽ là 4 phân khúc sôi động nhất.

Theo Báo Vietnamnet

Điểm mặt các kênh đầu tư hấp dẫn năm 2018

,

Năm 2018, chuyên gia kinh tế đánh giá cao kênh đầu tư bất động sản, đặc biệt là sản phẩm condotel. Ngoài ra, chứng khoán cũng nhận được cái nhìn khả quan hơn vàng và ngoại tệ.

Bất động sản tiếp tục là kênh hút đầu tư

Theo nhận định của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, năm 2018, thị trường bất động sản nhìn chung sẽ dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Tuy nhiên, ở các phân khúc khác nhau sẽ đón nhận những chuyển biến riêng biệt, từ đó ảnh hưởng đến tâm lý chọn lựa của nhà đầu tư.

Cụ thể, căn hộ cao cấp với nguồn cung khá lớn trong các năm 2016 – 2017, nhưng nhu cầu thuê không tương xứng sẽ có khả năng bị giảm giá cục bộ. Bên cạnh đó các căn hộ bình dân, trung cấp, mặc dù vẫn có nhu cầu ổn định, nhưng sẽ có sự cạnh tranh giữa các dự án về chất lượng sản phẩm và khuyến mãi. Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung – dài hạn.

Bất động sản du lịch, giải trí tiếp tục là kênh đầu tư tối ưu năm 2018

Bất động sản du lịch, giải trí tiếp tục là kênh đầu tư tối ưu năm 2018

 

Trong khi đó, bất động du lịch-giải trí lại “thoáng” hơn, do phân khúc này sở hữu bệ đỡ vững chắc từ việc phát triển du lịch.

Cụ thể, trong năm 2017, Việt Nam đón gần 87 triệu triệu lượt khách quốc tế lẫn nội địa, mức tăng trưởng ghi nhận ở mốc 30% qua các năm, tổng thu từ du lịch năm nay ước đạt hơn 510.000 tỷ đồng. Kỳ vọng trong 3 năm tới, ngành du lịch Việt Nam thu hút được 20 triệu lượt khách quốc tế, khoảng 80 triệu khách nội địa, giá trị xuất khẩu du lịch trên 20 tỷ USD. Cùng với đó, một loạt chính sách trọng tâm đẩy mạnh phát triển du lịch cũng đã được thông qua.

Du lịch phát triển kéo nhu cầu lưu trú phòng rất cao. Theo CBRE, đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú, trong khi đó, hiện nay các thành phố du lịch lớn chỉ mới đáp ứng được khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú.

Đây là những con số hết sức ấn tượng và màu mỡ cho giới đầu tư địa ốc. Một loạt dự án ra mắt gần đây đã cho thấy điều đó. Điểm đáng ghi nhận hơn, trong loạt dự án mới được bung ra thị trường gần đây đã xuất hiện nhiều dòng sản phẩm mới mẽ. Những dòng sản phẩm như vậy sẽ đón nhận tín hiệu tốt từ nhà đầu tư bởi chúng có khả năng hút khách cao và đem đến lợi nhuận cho họ.

“Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới. Những mô hình mới này sẽ làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đa dạng hơn, phong phú hơn và có thể thu hút nhiều du khách đến Việt Nam thêm nữa” – ông Rudolf Hever – Giám đốc, Savills Hotels châu Á – Thái Bình Dương chia sẻ.

Condotel vẫn là sản phẩm chiếm ưu thế

Condotel vẫn là sản phẩm chiếm ưu thế

Condotel vẫn là sản phẩm chiếm ưu thế

Dẫn đầu về khả năng làm mới mình với hàng loạt sản phẩm mới mẻ, hút khách, đặc biệt là tiềm năng lợi nhuận cao với nhà đầu tư phải kể đến Empire Group. Tập đoàn này lần đầu tiên mang khái niệm BĐS du lịch, giải trí xuất hiện trên thị trường địa ốc Việt Nam qua tên tuổi Cocobay. Kế đến là định nghĩa về một tổ hợp resort chủ đề phong phú: Boutique Hotel năng động cho người trẻ, Smart Condotel, Family Condotel cho gia đình, Wellness Condotel phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, Cocobay Towers – dòng sản phẩm cho giới siêu sang.

Gần đây nhất, “Party Condotel” dành cho giới trẻ “sành ăn chơi” và khách quốc tế với tên gọi Coco Música Resort cũng vừa mới được Empire Group giới thiệu ra thị trường. Dự án này sở hữu sân khấu trung tâm ngoài trời lớn nhất tại Việt Nam. Khu vực sân khấu này kết nối với quảng trường biểu diễn âm nhạc Cocofest với sức chứa hàng nghìn khán giả. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là nơi diễn ra những Party âm nhạc đẳng cấp quốc tế. Coco Música Resort cũng sở hữu một tổ hợp bar rộng khoảng hơn 6.000 m2, diện tích được xem lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.

Chứng khoán nhận được đánh giá khả quan

Nền kinh tế Việt Nam trong năm 2018 được dự đoán là có nhiều thuận lợi hơn 2017, với các mảng đầu tư trực tiếp nước ngoài, xuất khẩu tiếp tục phát triển; nợ xấu ngân hàng được xử lý khá tốt, kinh tế nội địa có nhiều lợi thế hơn.

Ảnh minh họa

Điều này tiếp tục tạo động lực cho thị trường chứng khoán tăng trưởng. Thực tế năm 2017 cũng đánh dấu một năm thành công lớn của kênh đầu tư chứng khoán, với mức tăng của VN-Index đạt 45,8%, cao hơn hẳn các kênh đầu tư khác và vượt trội so với thị trường chứng khoán các nước khu vực.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng chỉ ra, chứng khoán dù là kênh có lợi nhuận khá tốt, nhưng ẩn chứa nhiều rủi ro, đòi hỏi người đầu tư phải có lượng kiến thức am hiểu nhất định.

Tiền gửi ngân hàng vẫn khá ổn định. Năm 2018 có nhiều áp lực để giảm lãi suất huy động, nhưng do cơ cấu vốn của nền kinh tế vẫn dựa chủ yếu vào ngân hàng, nên lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm sẽ khó giảm hơn 6,5%. Bên cạnh đó, vàng và USD sẽ giữ mức ổn định như năm 2017, bởi vậy nếu nhà đầu tư kỳ vọng mức lợi nhuận tăng trưởng cao thì nên cân nhắc 2 kênh đầu tư này – TS Đinh Thế Hiển nói thêm.

Theo báo Dân Trí

Hotline chăm sóc khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

Bất động sản Đà Nẵng trở thành nền kinh tế thị trường của một quốc gia.

,

Hotline chăm sóc khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

Đánh giá một quốc gia đang trong quá trình phát triển hay đã phát triển, đều được quy chiếu bằng cơ sở hạ tầng, các công trình kiến trúc và chúng có tên gọi chung là “BẤT ĐỘNG SẢN”

Nói đến Mỹ,ở những năm đầu của thế kỷ 20 chính phủ Mỹ nhận định mình là một nước giàu của cải, giàu đất đai và quyết định đẩy mạnh nền kinh tế thị trường bằng cách xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển chúng từ quy mô nhỏ trở thành quy mô lớn và dần phát triển ra cả thế giới. Nhờ vào việc đi đúng hướng của mình Mỹ đã trở thành siêu cường quốc về kinh tế. Bằng chứng cho thấy theo nghiên cứu của The Balance, năm 2016 ngành  xây dựng góp 1,2 nghìn tỷ USD cho sản lượng kinh tế Mỹ, con số chiếm 6% GDP Mỹ, cao hơn mức đỉnh điểm năm 2006 là 1,195 nghìn tỷ.

Tiếp nối hướng đi như vậy, Việt Nam trong các năm gần đây cũng bắt đầu hoạt động BĐS thương mại cho xây dựng: các trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc làm việc, các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Tăng tỉ trọng GDP bằng cách chủ đầu tư của các dự án sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu bỏ tiền vào dự án của mình, hằng nằm số tiền sẽ được sinh lời từ quy trình vận hành của các nhà quản lý chuyên nghiệp. Hình thức này không quá mới so với thị trường BĐS Việt Nam. Một số dự án đã áp dụng hình thức sinh lời này như: Cocobay Việt  Nam đang được đưa vào vận hành, Arena trong giai đoạn thi công, Laluna Nha Trang, The Sunrise Bay …và một số dự án khác đang trong quá trình xét duyệt chờ ngày thi công.

Nói đến chuyện “BĐS đang trở thành nền kinh tế thị trường của một quốc gia” thì  Cocobay Việt Nam đang là cái tên đang được tìm kiếm trên thị trường BĐS tính đến thời điểm hiện tại. Trong năm 2017 Cocobay được tổng cục du lịch Việt Nam bầu chọn trở thành một trong những dự án trọng điểm để phát triển nền kinh tế hiện nay. Cocobay thu hút các nhà đầu tư bởi đây là dự án có mức cam kết lợi nhuận cao nhất trên thị trường.

 

Lễ hội âm nhạc tại Cocobay.

CocoCity Tour.

Hoạt động võ thuật được tổ chức tại Cocobay.

Mỗi căn Condotel trong tổ hợp có giá trung bình từ 720 triệu đến 1,2 tỷ cho mỗi căn, lợi nhuận mỗi năm các nhà đầu tư nhận được là 12%/năm trong 8 năm đầu. Đến năm thứ 9 khách hàng chia sẻ mức lợi nhuận cho chủ đầu tư 80%:20% . Ngoài ra khách hàng có nhận được những ưu đãi hấp dẫn như: miễn phí 15 đêm nghỉ dưỡng tại Cocobay hay trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống Naman Hospitality và sử dụng các tiện ích trong tổ hợp giải trí Cocobay.

Đơn cử bài toàn tài chính cho các nhà đầu tư  để thấy được rằng lợi nhuận tiềm năng khi đầu tư vào Cocobay từ năm thứ 9 trở đi.Chúng ta sẽ lựa chọn Coco Wonderland Resort có giá từ 1,8 tỷ (chưa VAT); với mức giá thuê phòng khách sạn 4 sao tính đến thời điểm này là 2,8 triệu/đêm, tỷ lệ lấp đầy phòng là 70% thì doanh thu mỗi căn Coco Wonderland Resort rơi vào khoảng 715 triệu; trừ đi 40% chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thu về khoảng 286 triệu. Như vậy phần chia lợi nhuận cho các nhà đầu tư nhận được là 343 triệu/năm. Theo số liệu thu được từ tổng cục Du lịch Việt Nam, mỗi năm khách quốc tế đến Việt Nam chi tiêu khoảng106USD/ngày: 89% dành cho ăn uống, ngủ nghỉ, tham quan, mua quà lưu niệm; 3,56% dành cho vui chơi giải trí; còn lại các hoạt động khác. Có thể thấy ngành du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ và tỷ lệ lấp đầy phòng của Cocobay nếu ở tỷ lệ 100% thì mức lợi nhuận sẽ càng trở nên cao hơn.

Condotel Coco Wonderland Resort

Cocobay Đà Nẵng là tổ hợp giải trí & nghỉ dưỡng được quản lý bởi Tập đoàn Empire Group là tổ hợp lớn nhất tại Việt Nam. Cocobay không chỉ là nơi giải trí cho khách du lịch mà còn là địa điểm lưu trú sang trọng bật nhất tại Đà Nẵng. Những cái tên làm nổi bật tổ hợp như: Cocobay Towers được vận hành bởi Viceroy (đơn vị cung điện hoàng gia Dubai) sở hữu tòa tháp đôi pha lê cao nhất thế giới; Boutique vận hành bởi Louvre Hotels Group tập đoàn quản lý hàng đầu của Pháp; các Condotel vận hành bởi Empire Hospitality. Cocobay dự kiến mỗi năm thu hút 2 triệu lượt khách đến tham quan và lưu trú, nhờ vào công trình BĐS nghỉ dưỡng có quy mô đẳng cấp thế giới này đã mang đến cho ngành BĐS Việt Nam thêm khởi sắc.Với mức lợi nhuận và tiềm năng của Cocobay, các nhà đầu tư sẽ là người trực tiếp tăng tỷ trọng GDP cho cả nước, đưa nền kinh tế Việt Nam trở thành một nước phát triển mạnh về ngành công nghiệp hóa – hiện đại hóa đất nước.

Chúng ta có thể thấy được rằng một nước có được phát triển kinh tế hay không đều nhờ vào các yếu tố: du lịch, giải quyết việc làm cho người dân và yếu tố mấu chốt quan trọng nhất vẫn là ngành BĐS, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam cần có chiến lược và hướng đi đúng đắn nhất ở mỗi giai đoạn phát triển BĐS trở thành nền kinh tế chủ lực của nước nhà.

Hotline chăm sóc khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

 

 

Những chính sách vượt trội của A&B Central Square.

,

Hotline chăm sóc khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

7/12/2017 vừa qua chủ đầu tư AB Group đã công bố chính sách hấp dẫn tạo điệu kiện thuận lợi cho nhà đầu tư

Không giống như những dự án đang hiện hữu tại Nha Trang, AB Central Square mang một nét riêng biệt mà các nhà đầu tư đang cần. Được thiết kế như cánh buồm căng gió hướng thẳng ra biển khơi, sẵn sàng đón nhận khí trời và ánh nắng ban mai mang đến cho người ở cảm nhận được những giá trị tinh túy nhất của cuộc sống.

3 mặt tiền đường A&B Central Square.

AB Central Square nằm tại vị trí “trung tâm của trung tâm” thuận tiện cho khách du lịch dễ dàng di chuyển đến các địa điểm tham quan, 3 mặt tiền đường Trần Phú – Lê Thánh Tôn – Hùng Vương đối diện tòa Tháp Trầm Hương là trục đường du lịch sôi động nhất giáp và hướng trực diện biển. Sống tại AB Central Square bạn có thể di chuyển đến Nha Trang Center 2 ở số 1 Trần Hưng Đạo, Ocean Gate ở số 8 Hoàng Hoa Thám, Muong  Thanh Center tại 60 Trần Phú…

Các tiện ích được thiết kế bên trong tòa nhà bao gồm 36 tầng, 1 tầng hầm đầy đủ các chức năng tiện ích, dịch vụ, lưu trú của khu phức hợp đẳng cấp 5 sao, cùng 9 tầng thương mại sang trọng cùng Sky bar, Sky pool. 9 tầng thương mại có tầng 1,2,3 là hệ thống bán lẻ các mặt hàng phục vụ sinh hoạt, ăn uống và may  mặc với đầy đủ các thương hiệu có tiếng trong và ngoài nước phục vụ nhu cầu mua sắm của du khách và cư dân. Tầng 4 là rạp chiếu phim chất lượng tốt. Tầng 5 phục vụ ăn uống với không gian sang trọng và ấm cúng của các nhà hàng Âu Á chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Tầng 6 là Banquet Halls, tầng 7 là Hotel Bom, tầng 8 là Spa và tầng 9 là Hotel Lobby.

Mặt chính A&B Central Square.

Hồ bơi tràn, Bar, nhà hàng của dự án.

Từ tầm nhìn trên cao mọi người hoàn toàn có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố biển Nha Trang trong tầm mắt. Bên trong mỗi PenHouse cấu trúc không gian được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, những tiện ích tân tiến được trang bị đầy đủ từ phòng khách, phòng ngủ cho đến nhà tắm người ở sẽ cảm nhận được giá trị không gian ấm cúng và đẳng cấp của cuộc sống.

Toàn cảnh A&B Central Square về đêm.

Tuy nhiên, để dự án trở thành trở thành một trong những dự án đặc biết nhất trong ngành BĐS hiện nay thì trong ngày 7/12/2017 vừa qua chủ đầu tư AB Group đã công bố chính sách hấp dẫn tạo điệu kiện thuận lợi cho nhà đầu tư là “Sau 5 năm cam kết mua lại dự án với giá gốc và cộng thêm 10% giá trị hợp đồng” chắc chắn chính sách này sẽ thu hút rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Đây không chỉ là kênh đầu tư sinh lời cho mọi người mà chủ đầu tư tạo ra hướng đi cực kỳ an toàn cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn những chính sách ưu tiên như:

-Lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm, sau 10 năm chia sẻ lợi nhuận 80:20.

-Hỗ trợ vay vốn 70% giá trị hợp đồng trong thời hạn tối đa 15 năm.

-Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng.

 

Với những chính sách trên A&B Central Square đang trở thành dự án tốt nhất tại thị trường Nha Trang nói riêng và BĐS nói chúng, hy vọng các nhà đầu tư sẽ chọn cho mình một kênh đầu tư an toàn nhất cho mình.

Hotline chăm sóc khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

“Cocobay Đà Nẵng” có thực sự là miếng bánh ngon trong ngành Bất động sản?

,

Vừa mới công bố Cocobay Đà Nẵng ra thị trường thì ngàng bất động sản Việt Nam đã bắt đầu “nóng” trở lại, nhất là khi dự án được đặt tại Đà Nẵng.

Tổ hợp du lịch & nghỉ dưỡng Cocobay

Trên thực tế mọi người biết rằng BĐS luôn là chiếc bánh thu hút rất rất nhiều nhà đầu tư bởi mức độ sinh lời cao và rủi ro lại được hạn chế đi nhiều. Không giống như thị trường “Chứng khoán” hay mới đây xuất hiện một kênh đầu tư nguy hiểm là “Bitcon”(đồng tiền ảo). Khi bắt đầu bỏ tiền các nhà đầu tư luôn sẵn sàng tâm lý 50% mất hết – 50% sinh lời, kênh đầu tư này như một canh bạc các nhà đầu tư chỉ biết cầu mong trời mà không thể tính toán được tương lại một năm sinh lời bao nhiêu, hao hụt bao nhiêu trong tổng số tài sản của mình. Chính vì thế, mọi người đổ xô nhau bám vào chiếc bánh khổ lồ BĐS để kiếm về cho mình mỗi người một ít.

Trên thị trường hiện nay, cứ một ngày trôi qua là một dự án được công bố mở bán chạy dài từ Bắc vào Nam xuất hiện dọc cung đường biển. Những dự án mở bán đều nằm ở những thành phố thu hút khách du lịch, có tiềm năng phát triển kinh tế, 100% có view hướng ra biển… các nhà đầu tư dễ dàng sở hữu cho mình một kênh đầu tư sinh lời có giá trị. Tuy nhiên, để đầu tư đúng chỗ thì nó đã trở thành bài toán khó cho chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư.

Để lựa chọn đúng miếng bánh khi cắn vào tận hưởng được vị béo của nó thì The Empire Group đã biến Cocobay Đà Nẵng trở thành miếng bánh phô mai béo bở nhất mà các nhà đầu tư đã từng được ăn.

Vì sao Cocobay Đà Nẵng trở nên khác biệt so với các dự án khác?

Mô hình và quy trình hoạt động Cocobay Đà Nẵng.

Từ những năm 1990 Las Vegas (Mỹ), Pattaya (Thái Lan) chỉ là những vùng đất rộng lớn, hoang sơ chưa được khai thác nhiều đến khi các nhà đầu tư nhìn thấy được tìm năng đã bắt đầu phát triển mô hình “Bất động sản giải trí” đưa Las Vegas và Pattaya trở thành một trong những thành phố “không ngủ”.Mô hình bất động sản giải trí không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi của khách du lịch mà còn đem lại một nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư. Đến nay, mỗi năm Las Vegas thu hút hơn 43 triệu khách/năm, Pattaya thu hút 8 triệu khách/năm, vùng núi Genting Highlands thu hút 18 triệu khách/năm.

Thấy được tìm năng lớn từ mô hình đem lại The Empire Group đã đẩy mạnh và phát triển dự án Cocobay theo hướng đi hoạt động bên trong tổ hợp sẽ được xây dựng nhiều khu vui chơi, ăn uống mang hơi hướng của nhiều nước trên thế giới. Tại Cocobay Đà Nẵng khách du lịch có thể tham gia đại nhạc hội dưới nước hằng năm mang tên CocoFest hay mỗi tuần các sự kiện văn hóa, âm nhạc quy tụ hàng chục ca sĩ nổi tiếng tại Việt Nam đều được trình diễn tại Cocobay Đà Nẵng. Trong tương lại Cocobay sẽ trở thành địa điểm chính để trao đổi các sự kiện lớn tầm cỡ quốc tế.

Cấu trúc bên trong tổ hợp du lịch

 Bên trong Tổ hợp được xây dựng con đường đi bộ dài nhất Việt Nam và hai bên cạnh là các Condotel được đặt tên theo tên gọi chuyên biệt của từng dự án con.

-Cocobay Towers là tòa tháp đôi pha lê cao nhất thế giới sẽ trở thành biểu tượng chính của Cocobay và Đà Nẵng. Nội thất bên trong Coco Towers được thiết kế đặc trưng kiểu hoàng gia Dubai và du khách sẽ được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất mà du khách chưa từng thấy bao giờ.

Cocobay Towers

-Coco Ocean Spa Resort là tòa Condotel hội tự Spa và Gym & Fitness được đầu tư trang thiết bị tân tiến nhất, tại đây quý khách sẽ được thư giãn, phục hồi lại sức lực sau khi vui chơi tại Cocobay Đà Nẵng. Ngoài ra, trang thiết bị y tế cũng được chủ đầu tư chú tâm phát triển vì đây sẽ là nơi chăm sóc sức khỏe cho những du khách lưu trú dài hạn.

Coco Ocean Spa Resort.

-Coco Wonderland Resort có lẽ đây là dự án làm “đòn bẩy” cho tiếng tăm Cocobay  Đà Nẵng vang xa hơn. Bởi tại Việt Nam chưa hề có dự án nào đầu tư chuyên biệt chủ để dành cho trẻ nhỏ, Coco Wonderland Resort sẽ là nơi mang cả thế giới thần tiên đến cho trẻ nhỏ, không đơn thuần là không gian sống thiết kế theo những câu chuyện cổ tích mà bên trong tòa Condotel được chủ đầu tư thiết kế những khu vui chơi kích thích trí tuệ cho trẻ nhỏ như: Khu vườn cổ tích, Vương quốc  của những điều kì diệu, Vương quốc tuyết – Condotel có khu trượt tuyết dài nhất miền Trung.

Coco Wonderland Resort

Ngoài ra còn những Condotel đã được chủ đầu tư công bố như: Coco Ocean Resort, Coco Skyline, Boutique Hotel… và những dự án sẽ được công bố trong năm 2018.

Nội thất tự án.

Nội thất dự án.

Lợi nhuận hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư:

Chỉ với 720 triệu đến 1,2 tỷ quý khách đã có thể dễ dàng sở hữu một Condotel trong tổ hợp du lịch Cocobay đi kèm những chính sách hấp dẫn của chủ đầu tư:

-Cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm đầu tiên.

-Chia sẻ lợi nhuận giữ khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ 80%:20% từ năm thứ 9 trở đi.

-Nhanh chóng quản lý, cập nhật và báo cáo tình hình kinh doanh định kỳ.

-Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.

-Bàn giao full nội thất tiêu chuẩn 4 sao quốc tế.

-Được sử dụng miễn phí hơn 30 tiện ích giải trí hiện đại của khu tổ hợp.

-Thỏa thích du lịch Đà Nẵng với 15 đêm nghỉ đẳng cấp mỗi năm.

-Không tốn công vận hành, quản lý. Đơn bị quản lý nước ngoài chuyên nghiệp.

-Được cấp sổ đổ – Sở hữu vĩnh viễn, pháp lý rõ ràng, sinh lời trọn đời.

Cocobay Đà Nẵng đang và trong tương lai sẽ trở thành tổ hợp thu hút khách du lịch nhất cả nước và trở thành một trong những địa điểm tăng giá trị thương mại cho cả thành phố đà nẵng. Các nhà đầu tư sẽ không tìm kiếm đâu khác dự án đang lại nguồn sinh lời tiềm năng như Cocobay Đà Nẵng hiện nay.

4 ưu điểm nổi bật của Family Condotel – dự án BĐS hướng tới trẻ em và gia đình

,

Ra mắt không lâu, Coco Wonderland Resort đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư nhờ hướng đi chưa doanh nghiệp nào thực hiện trước đó – Family Condotel. Ngoài giải pháp lợi nhuận vượt trội, đây là dự án condotel dành cho phân khúc chuyên biệt, hướng đến trẻ em và gia đình trên thị trường.

Hotline tư vấn khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

 Family Condotel: Khi một dự án bất động sản không chỉ đem lại lợi nhuận

Đầu tư bất động sản thì yếu tố lợi nhuận là then chốt, song Empire Group đang làm nên những điều khác biệt ở Coco Wonderland Resort. Dự án được phát triển dành riêng cho các bé và gia đình. Từ thiết kế đến dịch vụ tiện ích, Coco Wonderland Resort được chăm chút tỉ mỉ nhất để đem lại kỳ nghỉ ý nghĩa cho sự gắn kết các thành viên trong gia đình.

Đến đây, cả gia đình sẽ được trải nghiệm những tiện ích và dịch vụ thú vị như cụm rạp chiếu phim, hồ bơi Nàng Tiên Cá, khu vui chơi băng tuyết The Snow Queen rộng 1.100m2. Phần ẩm thực gồm nhà hàng Bảy Chú Lùn, Ice-Cream, Coffee Shop… sẽ mang đến những phút giây ý nghĩa bên nhau của cả nhà.

Tại Coco Wonderland Resort, các bé còn có thể chiêm ngưỡng một khu vườn kỳ diệu Fairy Garden với rừng cây biết chiếu sáng, những cô tiên bé nhỏ bay lượn trong vườn hoa đăng, hoặc chạm tay vào gương thần để được biến thành những nàng công chúa, hoàng tử xinh đẹp.

Không chỉ tiện ích, Coco Wonderland Resort còn được thiết kế theo thông điệp “Xứ sở thần tiên”. Với hiệu ứng ánh sáng lung linh và những ô cửa vòm cung, tòa condotel không khác một tòa lâu đài lộng lẫy. Thiết kế nội thất tràn đầy sắc màu và những vật dụng ngộ nghĩnh cũng thu hút các khách hàng nhỏ.

Một góc phối cảnh lung linh của Coco Wonderland Resort.

Thanh toán linh hoạt, dễ dàng sở hữu

Với Coco Wonderland Resort, khách hàng chỉ cần thanh toán duy nhất 1 lần, không phải trả thêm bất cứ khoản nào vẫn dễ dàng sở hữu ngay. Cụ thể, để sở hữu 1 căn Coco Wonderland Resort có giá 1,8 tỷ, nhà đầu tư chỉ phải thanh đúng 1 lần duy nhất số tiền 720 triệu. Toàn bộ số còn lại (60% giá trị căn condotel), ngân hàng SHB sẽ hỗ trợ vay tối đa 25 năm.

Empire Group đã ký kết hợp tác với ngân hàng SHB để miễn hoàn toàn lãi suất cho khoản vay nói trên đến khi dự án được bàn giao (dự kiến quý II/2019). Thậm chí, sau khi nhận bàn giao căn hộ, khoản tiền phải trả ngân hàng theo định kỳ 6 tháng/lần, nhà đầu tư cũng không cần phải lo lắng khi toàn bộ phần này sẽ được thanh toán dễ dàng với tiền cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư.

Lợi nhuận cam kết vượt trội

Empire Group cũng cam kết phần lợi nhuận cho dự án tối thiểu 12%/năm trong liên tục 8 năm đầu tiên. Ví dụ 1 căn condotel 1 phòng ngủ tại Coco Wonderland Resort có giá 1,8 tỷ đồng. Với 720 triệu trả lần đầu, khách hàng sẽ nhận về đều đặn khoảng 216 triệu/năm tiền cam kết lợi nhuận từ Empire Group.

Coco Wonderland Resort không chỉ đem đến giải pháp lợi nhuận cao mà còn là Family Condotel ý nghĩa trên thị trường.

Từ năm thứ 9 trở đi, khách hàng và chủ đầu tư sẽ chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ tương ứng 80%:20%. Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì thì doanh thu của mỗi căn Coco Wonderland Resort (giá 1,8 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được tầm 290 triệu/năm.

Chỉ số an toàn, ổn định cao nhất trong các kênh đầu tư

Theo các chuyên gia, việc đầu tư vào condotel chứng tỏ ưu thế vượt trội hơn hẳn các kênh đầu tư khác. Đơn cử như gửi tiết kiệm ngân hàng, áp dụng lãi suất gửi cao nhất hiện nay chỉ vào khoảng 8%.

Hoặc nếu chọn đầu tư vào loại hình căn hộ cho thuê, nhà đầu tư phải tự tìm nguồn khách thuê, phải tự lo các khoản phí quản lý, bảo trì hàng tháng. Chưa kể, nguồn khách và thời gian thuê sẽ không ổn định như loại hình condotel, từ đó ảnh hưởng tới phần lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được.

Trong trường hợp chọn vàng, ngoại tệ hay đầu tư chứng khoán, bản thân các kênh này luôn có những rủi ro nhất định và khó kiểm soát, vì phụ thuộc rất lớn vào sự biến động của thị trường. Đó cũng chính là lý do ngày càng có nhiều khách hàng không còn mặn mà với các kênh đầu tư này.

Hotline tư vấn khách hàng: 0911.741.066 – 0918.931.066

Nhân viên Telesales

  • Số lượng: 50 người
  1. Mô tả công việc.
    • Gọi điện thoại tư vấn cho khách hàng sản phẩm của Công ty.
    • Đặt cuộc hẹn với khách để bộ phận Kinh Doanh trực tiếp gặp khách hàng và ký kết hợp đồng.
    • Tiếp nhận và xử lý thắc mắc của khách hàng.
    • Hỗ trợ, hướng dẫn và chăm sóc khách hàng sau bán hàng.
    • Định kì báo cáo và cập nhật kết quả công việc theo yêu cầu của quản lý trực tiếp.

 

  1. Yêu cầu công việc.
    • Tốt nghiệp Trung cấp trở lên các chuyên ngành.
    • Tác phong chuyên nghiệp, nhanh nhẹn.
    • Giọng nói rõ rang, truyền cảm, tự tin.
    • Có tinh thần trách nhiệm cao, chăm chỉ, ham học hỏi.
    • Có kinh nghiệm chăm sóc khách hàng và telesales là 1 lợi thế.
    • CƠ HỘI CHO SINH VIÊN MỚI RA TRƯỜNG NHƯNG CÓ ĐAM MÊ VÀ NHIỆT HUYẾT KINH DOANH.

 

  1. Quyền lợi được hưởng.
    • Thu nhập: 4.000.000đ/tháng + hoa hồng + thưởng theo quy định công ty.
    • Môi trường làm việc chuyên nghiệp.
    • Tham gia các hoạt động team building, company trip,…
    • Có cơ hội thăng tiến trong công việc.

Vui lòng gửi CV về địa chỉ:

Công ty Cổ Phần Bất Động Sản CompaReal – Chi nhánh Compa Central
Trụ sở chính: Compa Office – Số 35 Đường D3, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
VP Nha Trang: Số 141 Lý Thái Tổ, P.Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
VP Đà Nẵng: Số 165 Nguyễn Công Trứ, P.An Bắc Hải, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
MST: 0310074298-004  Email: info@compacentral.vn

Điện thoại: 091.994.60.60

Liên kết với chúng tôi qua Fanpage: https://www.facebook.com/compacentraltuyendung/

Nhân viên Kinh doanh

Trưởng phòng nhân sự

Trưởng phòng nhân sự

  • Số lượng: 1 người
  1. Mô tả công việc
  • Tư vấn, đề xuất, xây dựng, triển khai các hệ thống nhằm đảm bảo thực hiện tốt các chức năng quản lý, đánh giá hiệu quả nguồn nhân lực và tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.
  • Hoạch định chiến lược nguồn nhân lực dựa trên kế hoạch kinh doanh và định hướng chung của Công ty.
  • Lên kế hoạch tuyển dụng, đào tạo và huấn luyện nhân sự hàng tháng/hàng quý/hàng năm đáp ứng nhu cầu về nhân lực trong ngắn, trung và dài hạn của Công ty.
  • Rà soát để bổ sung, sửa đổi nhằm hoàn thiện hệ thống quản lý, kiểm soát các văn bản hành chính: nội quy, quy chế, quy trình và nội bộ của Công ty đã ban hành.
  • Đại diện cho công ty khi được giao nhiệm vụ trong các công tác đối ngoại, trong việc tiếp nhận xử lý các công việc hành chính, pháp lý với nội bộ CBNV.

 

  1. Yêu cầu công việc.
  • Tốt nghiệp đại học chuyên ngành
  • Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm ở vị trí Trưởng phòng HCNS hoặc tương đương.
  • Ngoại hình ưu nhìn.
  • Các kỹ năng cần có:

+ Giao tiếp, đàm phán, thương lượng.

+Lập kế hoạch và giải quyết tình huống.

+Lãnh đạo nhân viên.

+Tổ chức và giám sát công việc.

  1. Quyền lợi được hưởng

-Mức lương : Không hạn chế, hấp dẫn phù hợp với năng lực và kinh nghiệm của bản thân(sẽ trao đổi khi phỏng vấn)
-Tham gia chế độ BHXH,BHTN: theo đúng quy định của Pháp luật và Công ty;
-Được hưởng chế độ phúc lợi theo quy chế Công ty.
-Được làm việc trong môi trường làm việc chuyên nghiệp, sáng tạo, có nhiều cơ hội thăng tiến.

Vui lòng gửi CV về địa chỉ:

Công ty Cổ Phần Bất Động Sản CompaReal – Chi nhánh Compa Central
Trụ sở chính: Compa Office – Số 35 Đường D3, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
VP Nha Trang: Số 141 Lý Thái Tổ, P.Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
VP Đà Nẵng: Số 165 Nguyễn Công Trứ, P.An Bắc Hải, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
MST: 0310074298-004  Email: info@compacentral.vn

Hotline: 0911.741.‎066 – 0918.931.066

Liên kết với chúng tôi qua Fanpage: https://www.facebook.com/compacentraltuyendung/

Trưởng phòng Marketing

  • Số lượng: 2

Mô tả công việc

  • Lập kế hoạch và thực hiện công việc biên tập và sáng tạo các nội dung theo chiến lược và kế hoạch Marketing đã được phê duyệt.
  • Chịu trách nhiệm làm nội dung website và các kênh online của công ty và dự án. Social content, video, ad content, landing page…
  • Lên kế hoạch và triển khai, điều phối các chương trình sự kiện dự án.
  • Các tài liệu bán hàng, ấn phẩm, thư mời…
  • Nghiên cứu xu thế sáng tạo nội dung mới và phù hợp để ứng dụng trong công việc.

 

Yêu cầu công việc.

  • Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành truyền thông, marketing hoặc các ngành liên quan (Thương mại, Quản trị kinh doanh)..
  • Năng động, sáng tạo có khả năng định hướng và viết lách.
  • Sử dụng tiếng Anh thành thạo.
  • Có ít nhất 2-3 năm kinh nghiệm làm việc về marketing, ưu tiên trong lĩnh vực bất động sản.
  • Có kinh nghiệm trong lĩnh vực sáng tạo, quản lý, sản xuất nội dung (website, fanpage) ấn tượng, sáng tạo.
  • Nhanh nhẹn, nhiệt tình, có tinh thần trách nhiệm cao, chủ động trong công việc, ham học hỏi và chia sẻ.

Quyền lợi được hưởng

-Mức lương: 15 triệu – 20 triệu chưa kể hoa hồng từ dự án bán được.
-Được làm việc trong môi trường quốc tế, năng động, chuyên nghiệp và hiệu quả.
– Có cơ hội được học hỏi, nâng cao kiến thức, kĩ năng.
– Được đào tạo nâng cao kĩ năng, nghiệp vụ.
– Được hưởng chế độ đãi ngộ đầy đủ, lương, thưởng, phúc lợi hấp dẫn.

Vui lòng gửi CV về địa chỉ:

Công ty Cổ Phần Bất Động Sản CompaReal – Chi nhánh Compa Central
Trụ sở chính: Compa Office – Số 35 Đường D3, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
VP Nha Trang: Số 141 Lý Thái Tổ, P.Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
VP Đà Nẵng: Số 165 Nguyễn Công Trứ, P.An Bắc Hải, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
MST: 0310074298-004  Email: info@compacentral.vn

Hotline: 0911.741.‎066 – 0918.931.066

Liên kết với chúng tôi qua Fanpage: https://www.facebook.com/compacentraltuyendung/